Москва °C

Последние новости

00:04
ЧЭМК переводит часть сотрудников на четырехдневную неделю
15:48
Россия увеличила экспорт коксующегося угля в Индию
00:48
Глава «Сбера» рассказал о вызовах для сектора в 2026 году
00:46
РусГидро меняет прописку: центр принятия решений переезжает в Красноярск
18:46
Увеличение стоимости контейнерных перевозок из Китая: последствия для российского импорта
13:32
Пятизвездочный отель появится в Тверской области к 2027 году
эксклюзив
13:32
Глава РФПИ анонсировал встречу с Илоном Маском
01:42
Госдума предлагает обязать матерей предъявлять новорожденных врачам после домашних родов
00:38
Казахстан требует контроль над газовым заводом от Eni и Shell
17:13
Сбытовая нагрузка на Кавказе: власти планируют разгрузить «Россети»
13:33
Биткоин превысил $87 тыс. после падения из-за пошлин США
12:10
«Магнит» заплатит за песню «Нас не догонят»: решение суда
23:32
Почему клининг офисных помещений – это выгодное вложение
14:20
Курсы повышения квалификации по охране труда – инструкция к жизни без форс-мажоров
11:48
Bybit приостанавливает банковские операции в долларах США
13:32
Клаус Шваб покидает пост главы попечительского совета ВЭФ
00:25
Виза в Италию – как проездной в страну вина, моды и вдохновения
13:32
«Почта России» обозначила проблемные зоны после аудита Счетной палаты
11:57
Овечкин впервые забросил шайбу в овертайме плей-офф НХЛ
00:33
Международная доставка грузов – когда мир становится ближе с каждым отправлением
18:45
Ужесточились правила покупки сим-карт для иностранцев
18:37
Главные тренды мужской моды на лето 2025. Свобода, цвет, технологии
15:46
«Mystic Manor» – игровой автомат в Мартин Казинос характером: тайны, сокровища и доза адреналина
22:11
Техника безопасности при монтаже электроприборов в ванной: правила и рекомендации
22:10
Страхование - где выгоднее?
22:04
Диагностика причин частого срабатывания УЗО: от утечки тока до неисправности приборов
11:27
Складские тележки – как из рутинной перевозки сделать прибыльный процесс
18:21
Обзор слота в Мартин казино – Book of Shadows: где мистика встречается с шансом
09:27
Прах – это форма памяти: зачем люди выбирают кремацию
01:25
Праздник в каждом жесте – как детские представления меняют восприятие реальности
Больше новостей

Как новые правила выплат помощи при рождении ребенка повлияют на цены в новостройках

Публикации
1286
0

Совсем недавно на ежегодном обращении к Федеральному собранию В.В. Путиным были озвучены предложения по повышению уровня благополучия семей россиян, в связи с чем кое-кто из специалистов рынка первичной недвижимости столицы уже прогнозируют незначительное повышение цен на квартиры и апартаменты в новостройках массового сегмента.

По инициативе Владимира Путина сумма материнского капитала, выдаваемого при рождении первенца, может увеличиться почти до 470 тыс.руб., второго ребенка – до 617 тыс.руб. Подобное увеличение выплат не только станет хорошей финансовой поддержкой молодым родителям, но и позволит использовать деньги от государства в качестве первоначального взноса по ипотеке, вследствие чего может увеличится спрос на жилье класса «комфорт» - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/komfort-klass - и «эконом».

Но все же, большинство экспертов уверены, что увеличение размера выплат при рождении ребенка не повлияет на стоимость новой жилой недвижимости.

Портал «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ - и агентство «Бон Тон» рассмотрели возможные изменения и нововведения на рынке новостроек.

Семьи с детьми или пары, планирующие появление детей, в основном выбирают просторное жилье, в котором хватит места всем домочадцам. Это как минимум "евродвушки", либо классические варианты не менее чем с двумя комнатами, покупаемые семьями в 65% случаев по программам ипотечного кредитования.

Все же, на спрос в московских новых жилых домах выросший материнский капитал повлияет незначительно. Так как "двушка" за МКАД стоит на данный момент в среднем 7 000 000 рублей, то доля материнского капитала при этом не превысит 6,6%–7% от стоимости лота.

Очевидно, что покупка жилья в Москве и Подмосковье с использованием «детских» денег не так влияет на рынок, как в регионах, где стоимость аналогичной по большинству параметров новенькой квартиры в среднем в 1,5–2 раза дешевле.

По оценкам специалистов, увеличение выплат при рождении первенца должно способствовать повышению рождаемости по стране в целом. Что же касается покупки недвижимости, то в этом случае все обстоит немного иначе, ведь ипотечный кредит, даже с маткапиталом, – это все же долговременная ответственность, требующая от заемщика устойчивости материального положения.

Если взглянуть на ситуацию под другим углом, то повышение маткапитала для семей, приобретающих жилье в столице, станет своего рода компенсацией изменения стоимости лотов из-за перехода на новые правила финансирования проектов и продажи готовой недвижимости.

0 комментариев