Всегда ли выгодно оформление ипотеки
Ипотечный кредит — крупная денежная сумма, которая часто берется на 10–20 лет, а то и больше. В течение длительного времени заемщик будет отдавать значительную часть своего бюджета банку. Несмотря на серьезное денежное обременение, ежедневно тысячи граждан обращаются в финансовые организации для оформления ипотечного кредита. Для многих это единственная возможность купить собственное жилье.
Недостатки ипотечного кредитования
- Серьезная финансовая нагрузка. Платежи по ипотечным кредитам всегда большие. Кроме того, заемщик должен будет ежегодно оплачивать страховку и ежемесячно платить за коммунальные услуги.
- Риск ухудшения благосостояния. Кредит выдается на долгий срок, за этот период с заемщиком и его семьей может случиться что угодно. Потеря работы, рождение ребенка, серьезное заболевание кого-то из близких могут ухудшить финансовое положение гражданина, а просроченные платежи — прямой путь к потере недвижимости.
- Длительные сроки возврата. Необходимость долгое время вносить крупные суммы ограничивает заемщика, давит психологически.
- Большая переплата. Порой она превышает стоимость купленного в кредит жилья.
Положительные стороны ипотеки
Несмотря не минусы, плюсов оформления жилищного кредита все же больше. Самое главное — возможность покупки собственного жилья при наличии только 10–20% от его стоимости (первый взнос). Большинству россиян просто не по силам приобретение недвижимости полностью за счет собственных средств. Многие используют ипотеку как инструмент инвестирования в недвижимость.
Другие плюсы оформления:
- Возможность использовать все государственные субсидии. Благодаря этому можно сократить размер первого взноса, уменьшить сумму кредита и переплаты.
- Можно сдавать купленную недвижимость в аренду. Таким образом, арендная плата будет перекрывать ежемесячные платежи, выплата кредита будет происходить безболезненно для кошелька заемщика.
- Обеспечение детей жильем. Часто граждане оформляют ипотеку именно для этой цели.
- Постоянное снижение ставок. В дальнейшем можно провести рефинансирование на более выгодных условиях.
- Влияние инфляции. Если сегодня 20 000–30 000 рублей — серьезный размер ежемесячного платежа, через 5–10 лет эта сумма не будет казаться такой большой.
- Рост цен на недвижимость. Он никак не повлияет на сумму кредита в дальнейшем. Купленная вами сегодня квартира за 3 миллиона к моменту гашения ипотеки может стоить все 4, а то и больше.
Купить квартиру в кредит гораздо выгоднее, чем арендовать жилую недвижимость. Да, финансовая нагрузка на гражданина станет выше, но зато он будет платить за свое жилье, из которого его никто не сможет выселить. И самое главное — объект можно передать по наследству детям.
ДельтаКредит предлагает привлекательные условия оформления ипотеки. За полной информацией обращайтесь на официальный сайт банка.