Столичная недвижимость привлекает внимание инвесторов со всей Российской Федерации и стран ближнего зарубежья. Даже во время текущего затяжного кризиса стоимость квадратных метров продолжает увеличиваться в среднем на 5% в год. Такие тенденции объясняются постоянно растущей денежной массой и невысокими темпами строительства. Многочисленные компании просто не способны удовлетворить потребности новоприбывших горожан.
Ситуацию усложняют столичные финансовые организации, которые все реже выдают ссуды для приобретения объектов недвижимости. К счастью, сегодня можно проверить собственную кредитную историю на сайте https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/besplatnaya-proverka-kreditnoj-istorii/ перед тем как отправиться в банк. Вы получите отчет в виде PDF-файла. Людям с плохой кредитной историей даже не нужно тратить время на попытку оформления ссуды.
Рейтинг районов по стоимости квадратных метров
Самые высокие цены недвижимости зафиксированы в «старой» Москве. Здесь преимущественно селятся предприниматели, политики и представители творческих профессий. Квартиры по цене бизнес-класса встречаются в окрестностях Арбата и Хамовников. Третье место занимает Тверской район, который относится к ЦАО
При ограниченных финансовых возможностях люди покупают жилье в Юго-Восточном округе. Относительно невысокие цены на недвижимость объясняются неблагоприятной экологической обстановкой из-за присутствия большого количества промышленных предприятий. Самые выгодные цены ожидают людей, которые решили обосноваться в следующих районах:
- Выхино-Жулебино;
- Текстильщики;
- Печатники;
- Лефортово;
- Капотня;
- Марьино.
Отдельного упоминания заслуживает Некрасовка, соседствующая с Люберецкими очистными сооружениями. Здесь недавно была открыта станция Московского метрополитена, предназначенная для решения транспортной проблемы. В Некрасовке цена одного квадратного метра начинается с 62 тысяч рублей, если речь идет о новостройках.
Как центральные диаметры повлияли на стоимость аренды
Частные домовладения на территории Москвы и МО
Стоимость домов в Москве выросла менее чем на 3% за ушедший год. Такую тенденцию аналитики объясняют перенасыщенностью рынка. Многие объекты находятся в законсервированном виде более 10 лет. Собственники просто не желают расставаться с имуществом, которое постепенно ветшает. Ситуацию усложняет наличие большого количества незавершенных новостроек.
Уверенное первое место в ценовом рейтинге занял элитный район Кунцево, давно освоенный привилегированной прослойкой общества. Здесь стоимость среднестатистического особняка превышает 35 миллионов рублей. По ценам с районом Кунцево способны конкурировать только закрытые поселки, расположенные вдоль Рублево-Успенского шоссе.
Краткосрочный прогноз и оценка экспертов
Ведущие аналитики выражают сдержанный оптимизм при обсуждении перспектив столичного рынка недвижимости. В 2020 году городские власти планируют увеличить объем субсидирования для молодых семей, которые берут долгосрочные кредиты для покупки квадратных метров. Программа позволит улучшить жилищные условия десяткам тысяч москвичей. Одновременное введение в эксплуатацию нескольких многоквартирных комплексов уменьшит ажиотаж на столичном рынке недвижимости.