Москва °C

Последние новости

10:24
В Мадриде построен необычный дом, идеально сочетающийся с природой
15:01
Учёные Великобритании: «Ковид может быть ещё более опасен»
11:14
Появились первые фото того, каким станет Новощепной ряд после реконструкции
21:39
Даниэль Кормье: «Сомневаюсь, что Нурмагомедов появится в октагоне в 2020 году»
00:00
Рабочее зеркало 1xslots – насладитесь атмосферой автоматов онлайн
17:01
Монтаж вентиляции
12:30
БК 1xBet – первоклассные ставки на спорт и киберспорт
11:43
Букмекерские конторы – ставки на передовых площадках
22:18
Онлайн Париматч – прибыльные ставки с компьютера и смартфона
19:23
Ставки на КС ГО – способ найти себя в киберспорте
18:47
Букмекерская контора GGBet – передовые ставки на киберспорт
17:00
Самые частые неисправности холодильников
16:54
Караоке-приложение X-STAR позволяет делиться своими выступлениями и ставит баллы
17:57
Специфика и перспективы экологической деревообработки в России
09:21
Букмекерская контора Париматч: 5 главных преимуществ
18:00
Почётный глава российского футбольного союза заявил, что исключения Дзюбы не повредит сборной
23:57
Печать пластиковых карт
22:53
Казино Пин Ап – передовые игровые слоты онлайн
22:27
Чемпионские турниры по Дота 2 в Китае
20:00
Петицию о возвращении Дзюбы в сборную РФ подписали более 33 000 человек
23:30
BMW предлагает обновленный вариант самого доступного кросс-купе
22:00
Остон Урунов переходит в «Спартак»
11:30
Ставки на киберспорт в БК 1хбет
22:12
Лечение кариеса при разных стадиях поражения зубов
09:45
Чем отличаются сварочные аппараты? Основные виды и характеристики
20:40
Хабиб Нурмагомедов выразил благодарность принцу Дубая за поддержку
12:11
Развернутый отзыв пользователя Бетвиннер
12:08
Акции, бонусы и другие поощрения от казино Booi
20:54
Как грамотно организовать ремонт квартир в Санкт-Петербурге
17:49
Калининград - город философов
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
772
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев