Москва °C


Последние новости

20:28
В Италии старинный отель начал радовать клиентов
20:27
Франции и Италии – гастрономический туризм со вкусом
22:30
Есть ли польза от микрозаймов
20:05
Джей Ло призналась, что ещё не начинала планировать свадьбу
23:50
Собаки человечнее людей: очередное доказательство
эксклюзив
23:31
Инженерно-метеорологические изыскания: цель, значение, исследование, этапы
23:28
Металлические стеллажи: особенности эксплуатации на производстве
23:27
Питьевая вода: где взять и методы очищения
23:49
Зелёный туризм – отдых, отели и природа
21:10
Игровой автомат Chibeasties 2 для игры в казино Вулкан24 онлайн
21:03
Игровой автомат PLANET OF THE APES скачать Вулкан Старс на мобильный телефон
16:33
Основные характеристики и виды женских парок
21:34
Игровой автомат Wild Mantra – вкус азарта в казино Адмирал Х – официальном сайте
20:26
Виды и эксплуатационные свойства металлического уголка
17:15
Удача и везение на стороне решительных людей на автомате Hot City
19:49
Покупка квартиры в Екатеринбурге - как работают агентства и организация осмотра выбранного объекта
19:45
Основные преимущества пластиковых окон
11:02
Как выбрать чехол на телефон Самсунг: полезные советы
12:29
Игровые автоматы – игры в кругу единомышленников в клубе Адмирал
18:24
Игровой автомат CHUKCHI MAN в казино Вулкан
18:19
Игровой автомат OLIVER’S BAR – настроение в Вулкан казино - легальном клубе в РФ
01:00
Где найти кондиционеры для домашнего применения?
21:02
Типы гемблеров в игровых автоматах онлайн в Вулкан – игры для настроения
01:30
Доставка цветов – настроение и эмоции
21:30
Необходимость измерения сопротивления изоляции
17:33
Выдающийся каппер современности Боб Вульгарис
00:42
Заказ пиццы – быстрый способ покушать блюдо
20:05
Новые киберспорт ставки на проверенном ресурсе
18:09
Промышленные полы
01:05
Игровые автоматы – игра в слоты в казино Вулкан 24
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
370
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев