Москва °C


Последние новости

18:50
Что влияет на продолжительность жизни у мужчин и женщин?
01:16
Куриный бульон – отличное средство при простуде
23:30
Аренда бизнес-джета: преимущества и новые возможности
23:30
Займы на карту онлайн под низкий процент
23:21
Игровые автоматы – современные игры для игры онлайн в казино Вулкан
22:49
Саморазвиваться теперь легко с «Sharewood»
01:15
Продать Audemars Piguet
11:08
Автоматы онлайн, азартные игры и промокод для Плей Фортуна
17:52
Новый закон о долевом строительстве принесет подорожание жилья и исключит обманутых дольщиков.
20:27
Как выбрать любимый автомат онлайн в казино Vulkan 24
14:34
Играть на слотах может каждый желающий в казино Вулкан Ставка
09:59
Зарядись удачей от азартной машины в казино Азино 777
20:55
Выдача справок о стоимости недвижимости
14:11
Медицинская страховка для путешественников
14:00
Автоматы онлайн в модном казино Вулкан Россия – регистрация и азарт
13:41
«EVO кухни» – качество и практичность
11:32
Телемост без границ – связь с любой точкой мира
11:27
Основы правильного хранения нефтепродуктов
01:23
В мире драйва забываются все проблемы – казино Вулкан Неон
14:19
Косметика и парфюмерия оптом для применения
12:00
Каким должно быть фото на памятник от "Данила-Мастер" в Москве
11:38
Женские туфли – как подобрать хорошую обувь
11:35
Как правильно париться в бане: основные этапы
13:38
Играть в игровые автоматы онлайн следует, получая за это бонусы!
03:16
Автоматы онлайн в клубе Gunsbet – шансы получить желанный выигрыш
01:18
Автоматы онлайн на интерес в клубе Адмирал Х
01:07
Великобритания финансирует открытие клиник для игроманов
00:55
Копи-центр «OQ» – печать в Санкт-Петербурге
22:46
Автоматы онлайн в мобильной версии Azino - стратегия игры
14:44
Автоматы онлайн в казино – широкий выбор слотов
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
257
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев