Москва °C


Последние новости

12:34
Марафон в Саудовской Аравии - экипаж «КамАЗ-мастер» потерял лидерство на ралли «Дакар»
12:33
Животных Австралии спасают от массовых пожаров
01:56
Подведены итоги бренда LADA: какие результаты автомобильного бренда
00:44
Мост перед аэропортом в Архангельске будет отремонтирован
21:23
Вулкан казино - китайские традиции с игровым автоматом Lucky Dragons в онлайне
23:43
Как подобрать удобную мужскую обувь?
12:30
Клуб Goldfishka - игровой слот Batman с классической историей
11:31
Онлайн казино вулкан старс – как настроиться на игру?
23:53
Гейминг в слоты в казино Вулкан – игры с яркой графикой
23:30
Приточно-вытяжная промышленная вентиляция вредного производства
22:27
Особенности инверторных холодильников
22:25
Как новые правила выплат помощи при рождении ребенка повлияют на цены в новостройках
22:21
Международные биржи
01:51
Ставки на киберспорт – участие в Parimatchи и результаты онлайн
01:48
Игра онлайн – отличный способ отдохнуть в казино Вулкан 24
23:38
Настенный газовый котел – безопасность и доступная цена
22:29
Легальное размещение иностранных рабочих бригад
17:09
Как выбрать цветы для адресной доставки?
18:40
Ремонт швейцарских часов: профессионализм и качество
18:34
Дизайнерская мебель для гостиной
18:33
Адвокат по семейным делам у метро Охотный ряд рейтинг 2019
00:51
Онлайн БК Зенит - значение выбора определённой спортивной дисциплины
18:38
Особенности междугородних перевозок
00:22
Marathonbet - важные аспекты заключения спортивных пари
10:13
Образование в Чехии – гарантированное трудоустройство
17:38
Сертификация и проведение экспертизы «под ключ»
21:45
Состояние и прогнозы для московского рынка недвижимости
20:58
Признаки преждевременного старения организма
20:37
Востребованные виды пиломатериалов в СПб
19:27
Стоматологические услуги премиум-класса в Киеве
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
649
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев