Москва °C

Последние новости

22:45
Как цинк влияет на возможность заболеть коронавирусом?
22:23
BMW предлагает обновленный вариант самого доступного кросс-купе
22:22
Может ли коронавирус попасть в организм через нос?
21:55
Выбираем дизайн интерьера для квартиры или частного дом
01:22
Китайские машины, над которыми невозможно не смеяться
20:19
Компания Delivery Club выплатила задержанную заработную плату курьерам
эксклюзив
20:16
Учёные: от голода, вызванного коронавирусом, может погибнуть больше людей, чем от инфекции
20:10
Азартные люди выбирают Российскую Премьер Лигу
19:51
БК 1xBet – дружественный интерфейс и гарантированная анонимность
20:37
Прогнозы на FIFA киберфутбол для любителей виртуальных баталий
19:21
Kugoo S3 – лучший доступный самокат современности
16:23
Игровые автоматы Вулкан – игра Star Fall: неизученная и полная приключений галактика ждёт вас!
15:56
Игровое казино Вулкан – оцените непревзойдённый колорит автомата Fruit Tumbling
22:58
Стало известно, с кем пройдет дебютный бой Уланбекова
21:51
Пицца «Помидоро» - с нами очень здорово
21:17
Лечение в Австрии – гарантированный результат и доступные цены
17:53
Товарищеский матч «Спартак» - «Динамо» завершился поражением красно-белых
16:38
Gamopo — ставки на киберспорт деньгами онлайн
14:12
Игровое казино Rox – автомат Gems of the gods дарит надежду на достижение долгожданного успеха!
21:00
Казино «Эльдорадо» — найдите золото индейцев
17:51
Разновидности и сфера применения пластиковых баков
17:40
1xBet – онлайн казино с приветственным бонусом
16:30
Автообзор Вольво С30
16:30
Накрутка просмотров в Инстаграм
16:28
Попутные грузовые перевозки
00:48
Почему выгодно доставлять грузы без перетарки
00:45
PR-коммуникации как способ продвижения сайта
17:27
У коронавируса выявлен новый неожиданный симптом
16:41
Игровой клуб Вулкан – масштабные выигрыши в игре Star Fall онлайн
00:06
Появились первые фото того, каким станет Новощепной ряд после реконструкции
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
714
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев