Москва °C

Последние новости

21:57
Выяснилось, сколько денег «Интер Майами» может предложить Роналду
21:56
Ежедневные прогулки снижают риск развития сосудистой деменции в несколько раз
21:35
В Британии обнаружили руины нормандской деревни
16:58
Впервые в истории зрители смогли увидеть изображение «Титаника» в разрешении 8 000К
13:50
Гвардиола недоволен тем, что Холанд забил слишком мало голов
00:58
Honor X7 получил автономность как в iPhone 13 Pro Max всего за 250 евро
21:35
Перуанские индейцы будут вызывать дождь для борьбы с засухой
15:05
Стали известны правила использования умных часов Pixel Watch
21:50
Как экономить на лекарствах в интернете с помощью промокодов Аптека Апрель?
20:30
Как избавиться от муравьев на огороде и на участке
00:58
Преемником Черчесова может стать Йоахим Лёв
22:42
В гонке снайперов НХЛ свечников Ааронса вышел на второе место
22:27
Гранитный бордюр – особенности и преимущества
22:18
Онлайн казино Максбет: высокая скорость и надежность
20:53
Игровые аппараты: высокая скорость и надежность выплат
23:26
Российская компания представила самый большой отечественный 3D принтер с высокой производительностью
эксклюзив
23:24
Стало известно, какие пуховики будут в моде грядущей зимой
22:25
Как найти лучше казино в России
01:27
Летние и зимние шины в Москве – особенности
21:35
В Турции медведь попал в ветеринарную клинику
00:24
1хБет казино cо слотами – передовые игры онлайн
00:18
Magnit казино зеркало – игра на слотах в волшебном клубе
02:48
Как правильно выбрать серебряную ложку в подарок
23:58
Как выбрать спортивную форму?
15:13
Стало известно, какой камерой будет оснащен iPhone 15 ProMax
15:11
Вирус для «Андроид» Drinik может воровать банковские пароли
00:57
Официальный сайт Joycasino: казино онлайн с призами
00:52
Вулкан казино – игровые автоматы на деньги
20:58
Водителям во Флориде запретили слушать громкую музыку
01:10
Бензиновые или дизельные двигатели на мотоблоки — что лучше на практике
Больше новостей

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Публикации
1183
0

Покупка квартиры в новостройке – серьёзное и довольно специфическое в своём исполнении мероприятие. Жильё на первичном рынке пользуется большим спросом, в частности, наиболее популярны 2-комнатные апартаменты. Такие квартиры оптимальны с точки зрения комфорта, практичности и доступности по цене. Ознакомиться с актуальными предложениями в Ростове можно по ссылке https://realtitul.ru/builds/2k. Каталог включает широкий выбор предложений, апартаменты можно приобрести в новостройках на разном этапе их завершения. Однако прежде стоит разобраться в специфике процесса, узнать подводные камни процедуры покупки жилья в новостройке.

Достоинства и недостатки первичного рынка

Согласно статистике, недвижимость в новостройках пользуется большим спросом среди покупателей. Этот факт обусловлен сразу несколькими плюсами, которые влечёт за собой приобретение квартиры на первичном рынке:

  • Цена. На первичном рынке апартаменты стоят на 30–35% дешевле.
  • Возможность самостоятельно продумать планировку, разработать дизайн, выбрать материалы для отделки.
  • Большой ресурс самого здания и коммуникаций, которые только запускаются в эксплуатацию.

Однако, наряду с плюсами, есть и ряд недостатков. Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства хотя и выгодна, но всегда сопровождается рисками:

  • работы могут заморозить на неопределённый срок;
  • аферы с двойной продажей объекта;
  • проблемы с документами на участок или проведение строительства, что может привести даже к сносу объекта.

Чтобы исключить подобные риски, стоит серьёзно подойти к вопросу выбора новостройки и компании-застройщика. Существует несколько основных ориентиров, на которые важно обратить внимание.

Покупка квартиры в новостройке: что нужно учитыватьПокупка квартиры в новостройке: что нужно учитывать

Критерии оценки застройщика

При выборе квартиры в новостройке покупатель может воспользоваться несколькими способами проверки благонадёжности объекта и компании, проводящей работы. Оценить стоит:

  • репутацию застройщика на рынке и количество завершённых работ, соблюдение сроков сдачи, случаи судебных исков и их причины;
  • документы, касающиеся данной недвижимости и участка: свидетельство о госрегистрации, проект планировки, разрешение на строительство и пр.;
  • информацию об учредителе. Хорошо, если это будет опытная фирма, известная не первый год;
  • размер уставного капитала. Чем больше сумма, тем выше благонадёжность застройщика.

Дополнительно стоит изучить отзывы на форумах и в соцсетях от клиентов, по возможности обсудить лично впечатления о сотрудничестве, рисках, дефектах строительства.

Варианты покупки квартиры

В новостройках жильё можно приобрести несколькими способами:

  • По переуступке. В данном случае продавцом выступает сам покупатель. Некоторые люди так зарабатывают, приобретая квартиру раньше и перепродавая её по более высокой цене.
  • По ДДУ. За аббревиатурой скрывается понятие долевого участия. В таком случае предварительно предполагается заключение специального договора между инвестором и компанией-застройщиком.
  • По договору о купле-продаже. Такой вариант приемлем уже после завершения строительства, когда все документы уже есть на руках у застройщика.
  • В ипотеку. Данный кредит доступен лицам не старше 65 лет, которые официально трудоустроены и прописаны в том же регионе.

В любом случае, к заключению сделки лучше подключить посредника. Его услуги подразумевают юридическое сопровождение, что исключает риск аферы со стороны застройщика.

0 комментариев