На совещании при Уполномоченном по правам человека РФ обсуждался законопроект, разработанный Генпрокуратурой, предлагающий списывать остаток ипотечного долга, если залоговая квартира была продана с торгов за сумму, меньшую, чем ее первоначальная покупная стоимость. Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркнула, что такой подход уже успешно реализуется во многих странах и необходим для справедливого разрешения сложившейся ситуации с ипотечниками в России.

Кирилл Кулаков, президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков", отметил, что при неуплате кредита и отказе заемщика продать недвижимость самостоятельно, банк выставляет квартиру на публичные торги обычно за 80% от ее рыночной стоимости. Если торги не вызывают интереса у покупателей, цена может быть снижена до 40% от рыночной, в результате чего заемщик, потеряв квартиру, остается с долгами.

Профессор Финуниверситета при Правительстве РФ, Александр Цыганов, выразил мнение, что новый закон будет способствовать более пристальному анализу кредитных рисков и уменьшению предложения околонулевых ипотечных программ. Также он подчеркнул возможность развития страхования финансовых рисков кредиторов, что поможет обеспечить дополнительную защиту в случаях невозможности полного покрытия долга за счет продажи залога.

Этот законопроект вызван растущим числом случаев, когда люди, потерявшие свои дома, остаются с непомерными долгами, что ставит их в крайне трудное положение. Если закон будет принят, это значительно уменьшит финансовую нагрузку на граждан, оказавшихся в подобной ситуации, и обеспечит более гуманное отношение к ипотечным заемщикам.