Кадастровая стоимость – примерная цена квартиры, земельного участка, жилого дома или любого другого объекта. От этого показателя зависит размер налогов, которые выплачивают при продаже и получении недвижимости в подарок. Сегодня выписка из ЕГРН по кадастровому номеру бесплатно выдается частным и юридическим лицам в течение нескольких минут. Дополнительно предоставляется исчерпывающая информация об объекте. Помимо цены вы узнаете площадь помещения, дату регистрации и ФИО нынешнего владельца.

Как определяется кадастровая стоимость объекта

Кадастровую стоимость объекта определяют представители государственных органов власти. Полученные результаты вносят в открытый единый реестр, где собрана информация со всех регионов нашей страны. Во время оценки большое значение имеет:

• площадь;
• год введения в эксплуатацию;
• характеристика использованных материалов;
• целевое назначение помещения.

Всегда учитывается экономическая ситуация в районе, где располагается недвижимость. Оценочную работу выполняют после возведения объекта и через каждые 3 года. В Москве и других городах федерального значения информацию обновляют один раз в течение 24 месяцев.

Может ли измениться кадастровая стоимость объекта

Выписка из ЕГРН по кадастровому номеру

Перерасчеты выполняют при кардинальном изменении характеристики объектов. Например, владелец может построить новое здание или продать часть земельного участка. Законодатели позволили оспаривать итоги кадастровой оценки недвижимости. Во время расчетов иногда неправильно указывают назначение помещения или его площадь. В результате владельца вынуждают платить более высокие налоги. Распространенная проблема решается путем опротестования действий государственных оценщиков. Если укажите на очевидную ошибку, сумеете потребовать перерасчет. Для этой цели столичные жители обращаются за помощью в «Городской центр имущественных платежей и страхования». Если не удается добиться желаемого результата, подают заявление в суд. В обоих случаях владелец объекта недвижимости или его уполномоченный представитель должен собрать доказательства.