Тенденции рынка недвижимости в 2024 году
Эксперты рынка недвижимости, опрошенные "Российской газетой", предсказывают замедление роста цен на вторичном рынке недвижимости в 2024 году. В то же время стоимость новостроек остается привлекательной, благодаря льготным ипотечным программам.
Выбор между новостройкой и вторичным жильем
Олег Репченко, руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", отмечает, что выбор покупателей часто зависит от их финансовых возможностей. Спрос на вторичное жилье в Московском регионе переориентируется на более доступные районы из-за высоких ипотечных ставок. Эксперт прогнозирует стагнацию и снижение цен на вторичном рынке в 2024 году из-за высокой стоимости ипотеки.
Первичный рынок и его перспективы
В первичном сегменте рынка, особенно в Москве, наблюдается снижение цен. Застройщики предлагают значительные скидки, особенно на проекты с жилым статусом. Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom, указывает на потенциальный рост стоимости жилья в новостройках на уровне инфляции, в связи с ростом себестоимости и комиссией за ипотечные кредиты.
Как выбрать между новостройкой и вторичкой
Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, подчеркивает, что выбор между новостройками и вторичной недвижимостью зависит от личных предпочтений и потребностей покупателей. Она советует тщательно взвешивать возможности и нагрузку на семейный бюджет, особенно при покупке жилья в кредит.
Советы покупателям
Для принятия обоснованного решения следует учитывать срочность заселения, способ оплаты и возможные затраты на ремонт. Взвешивание всех параметров и просчет затрат поможет определиться с выбором между новостройкой и вторичной недвижимостью.