С начала 2024 года в Москве было запущено 40 новых жилых проектов, что стало рекордом для первого полугодия и повторило абсолютный рекорд второго полугодия 2021 года. Эти данные приводятся в исследовании компании «Метриум».
Основные данные и статистика
В первом полугодии 2024 года количество новых жилых комплексов в Москве на 29% превысило аналогичный показатель прошлого года (31 проект) и на 5,2% показатель первого полугодия 2022 года (38 проектов). Во втором квартале текущего года стартовало 24 проекта, что на 20% больше, чем в апреле-июне 2023 года (20 проектов), и на 14,28% больше, чем во втором квартале 2022 года (21 проект).
Классы и районы новостроек
В Старой Москве за первые шесть месяцев 2024 года начались продажи 12 проектов бизнес-класса, девяти высокобюджетных новостроек (де-люкс и элит), восьми проектов премиум-класса и шести новостроек массового сегмента. На территории Новой Москвы стартовали пять новых проектов.
Лидеры по количеству новых проектов
Центральный административный округ (ЦАО) Москвы занял первое место по количеству новых девелоперских проектов — здесь стартовало десять новостроек. Второе место разделили Восточный (ВАО) и Южный административные округа (ЮАО) с пятью проектами в каждом. Третье место поделили Западный (ЗАО) и Новомосковский административные округа (НАО) с четырьмя новыми комплексами каждый.
Наименьший показатель
Наименьшее количество новых жилых комплексов зафиксировано в Зеленоградском (ЗелАО), Северо-Восточном (СВАО), Троицком (ТАО) и Юго-Западном административных округах (ЮЗАО) — по одному проекту в каждом.
Комментарий эксперта
«Медленный запуск новых проектов в первом квартале московские застройщики компенсировали ростом числа новых объектов во втором квартале 2024 года. Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при снижении интереса к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс перемещается в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Рейтинг застройщиков
В июне 2024 года лидерами среди застройщиков по объему возводимого жилья в Москве стали ГК «ПИК» (2,3 млн кв. м), ГК «Самолет» (1,7 млн кв. м) и «А101» (1,4 млн кв. м).