Москва °C

Последние новости

00:34
Подготовка к ЕГЭ в 2024 году – рост спроса на репетиторов
21:10
Поморские народные песни в новом звучании – сочетание с рэпом
эксклюзив
21:00
Новостройка или вторичка – какое жилье покупать в 2024 году
20:01
Правительство выделяет 41,4 млрд рублей на дальневосточные концессии
19:37
Раскрыта афера с «Пушкинской картой» – завершено расследование
20:32
К 2024 году в России планируется внедрение электронного документооборота в авиационные и морские грузоперевозки
20:10
Новые шаги для повышения финансовой грамотности в России
эксклюзив
00:53
Артемий Панарин достиг новой вехи в истории "Нью-Йорк Рейнджерс"
эксклюзив
00:31
Моющий вертикальный пылесос – революция в уборке больших пространств
20:43
В Кирове врачи спасли ребенка, проглотившего игрушечный нож
12:19
Автомобиль Chery Tiggo 8 Pro – стиль и комфорт в городском ритме
23:29
Тонкости русского языка – почему ударение имеет значение
23:23
Онлайн Vavada – популярный автомат Sizzling Hot Deluxe в игровом клубе
23:04
Превращаем спортивные новости в доход – стратегии для ставок на спорт
14:26
Самыми популярными товарами в чеке в новогодние праздники стали пиво, водка и сладости
эксклюзив
12:40
Преимущества кварцевого винилового ламината в современном интерьере
18:40
Chery Tiggo 7 Pro Max – идеальный выбор для современного города
20:59
Почему лофт – идеальное место для детского дня рождения
16:59
Преимущества профессионального клининга для бизнес-центров
09:35
Светодиодные дорожные знаки и оборудование от производителя "Центрознак" в Самаре
09:33
Кредиты для ИП и ООО под залог коммерческой недвижимости в 2024 году
01:11
Никита Гусев обновил личный рекорд по набранным очкам за регулярный чемпионат КХЛ
21:07
Брендированные дорожные сумки – расширяя горизонты вашего бренда
19:26
Антикварный столик как центральный элемент дизайна – сочетание стиля и истории
11:48
Освежение Профиля: Как Накрутка Превращает Старые Страницы в Новые Шедевры
18:36
МакГрегор раскритиковал победу Махачева над Волкановски
16:50
Голикова анонсирует продление программы «Семейная ипотека»
14:17
Банковские вклады приносят больше дохода, чем квартиры
20:06
Вильфанд предупреждает о аномальных морозах в России
14:12
Андрей Тихонов вступает в роль главного тренера "Енисея"
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
2568
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев