Москва °C

Последние новости

03:53
Минпромторг обновил список автомобилей, подлежащих налогообложению на роскошь
23:58
В России с 2027 года будет внедрена новая система оплаты труда для бюджетников
17:11
МИД России опроверг сообщения о планах восстановления дипотношений с Грузией
23:40
ФАС поддерживает запрет экспорта бензина для стабилизации внутреннего рынка
17:09
Роскомнадзор: блокировка звонков из-за границы должна сопровождаться системой Антифрод
12:21
Испания побила рекорд чемпионатов Европы по голам за один турнир
23:42
ФАС одобрила запрет на экспорт бензина с 1 августа для стабилизации рынка
21:00
Артемий Панарин достиг новой вехи в истории "Нью-Йорк Рейнджерс"
эксклюзив
17:00
ВОЗ: алкоголь, ультра-обработанные продукты, табак и ископаемое топливо уносят миллионы жизней ежегодно
эксклюзив
12:20
Лионель Месси завоевал 45-й трофей в карьере, побив рекорд по количеству титулов
12:26
Пошаговая инструкция по расторжению договора купли-продажи недвижимости
06:09
Советы врача-диетолога: что можно и что нельзя пить в жару
13:00
В Москве запущено рекордное количество новостроек за первые шесть месяцев 2024 года
04:07
Погружение в древние сокровища в Legzo Сasino – игровой автомат Book of Aztec
03:55
Игровые слоты - казино Монро онлайн: секреты успеха в Fortune Dogs
03:47
Игры в казино Лекс – горячие стратегии в игровом автомате Ice Joker
23:57
В Москве выделено 38 участков для реализации инвестпроектов
21:42
Игровое Gizbo Сasino – обзор игрового автомата Reel Catch: секреты призов
18:33
Россиянка Диана Шнайдер победила Эмму Наварро в полуфинале турнира WTA
15:07
Какой рацион подходит для котят до 1 года?
14:59
Развенчиваем мифы – как нейросети онлайн помогают музыкантам
12:08
Как выбрать климатическое оборудование – руководство по созданию идеального микроклимата
10:59
Игры в казино Spinbetter – обзор игрового автомата Inferno Joker: стратегии игры
18:32
Дарья Касаткина победила Джасмин Паолини и вышла в финал турнира WTA в Истбурне
23:09
Люминиры на зубы – ваш путь к идеальной улыбке и психологическому комфорту
13:22
Оформление визы – как правильно выбрать визу для мужчин и женщин?
21:00
Подвесные унитазы Geberit: преимущества, виды и советы по установке
20:54
«Озон» запустил в Казахстане программу гарантированного дохода
17:18
Летний отдых школьников: как избежать времени, проведенного на диване с гаджетом
13:45
Как тандыр преобразит вашу дачу – преимущества и советы по выбору
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
2617
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев