Москва °C


Последние новости

20:40
На Ямал транспортируют 2 комплекса для оленеводческих ферм
11:30
Где купить продукцию компании Quick Step?
11:47
В 2018 году самой счастливой страной в мире стала Финляндия
эксклюзив
20:31
Был обнаружен новый баг в приложении WhatsApp
эксклюзив
14:30
Как 71-летний Сильвестр Сталлоне тренируется в спорзале
20:35
Как купить бра в интернет магазине «Салон Люстр»?
20:29
Виды и преимущества тросов в полимерной оболочке
17:03
В Китае впервые клонировали приматов по технологии овечки Долли
15:18
Вызов сантехника на дом – быстрое решение вопроса
18:14
Игровые автоматы онлайн - жизнь в ярких красках
14:30
Экологию городов можно оценить по волосам их жителей
эксклюзив
13:45
Самый выгодный обменник для покупки Биткоинов
13:44
Куда вложить деньги и разбогатеть
11:43
Экстравагантные новые игровые автоматы в Вулкан 24 – качество в каждом слоте
11:07
В Китае хотят создать сеть торговых домов, родом из Омской области
эксклюзив
17:03
Протестировано летающее беспилотное такси
эксклюзив
15:48
Таиланд или Вьетнам - какой отдых предпочтительнее?
14:11
По каким именно критериям выбрать входные и межкомнатные двери?
10:35
Какие существуют калитки для дачи и дома?
11:03
Как получить кредит наличными без справок
19:04
Запчасти и комплектующие для мобильных телефонов
17:02
Онлайн рынок: на что тратили деньги раньше, и на что тратят сейчас?
14:35
Производство и особенности трубопроводной арматуры
12:18
Строительство дома из профилированного бруса
14:54
Слот "Gorilla" на платформе "Вулкан Royal"
13:02
Основные причины отказа банка в кредите
13:00
Как построить баню из бруса своими руками?
12:57
Вред наушников для слуха
13:05
Какие существуют правила подачи суши и роллов
13:04
Покупка вторичного жилья
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
781
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев