Москва °C

Последние новости

17:56
Водителям во Флориде запретили слушать громкую музыку
15:41
Кэти Болтер победила Каролину Плишкову
15:37
Флойд Мейвезер вызывает Макгрегора на реванш
эксклюзив
23:40
В Индии спасатели вытянули из колодца 10-летнего мальчика
20:44
Японцев будут сажать в тюрьму за оскорбления в соцсетях
18:25
Райан Бейдер одолел Чейка Конго на турнире Bellator 280
17:44
Игровые слоты Фараон казино: особенности и преимущества
13:44
Игровой автомат Колумб – путешествие в волшебный мир азарта
13:28
Почему стоит выбирать игровые автоматы на деньги, а не в демо-версии?
13:09
Обзор игрового автомата Mines в казино GgBets
13:06
Игровое казино Эльдорадо – старт в мире современного азарта
12:48
Игровые слоты Вулкан – передовое казино для новичков и опытных гемблеров
12:45
Игровой клуб Вулкан – первоклассное виртуальное заведение для гемблеров
12:30
Игровые слоты казино Адмирал – популярные игры онлайн
23:53
Ковидный центр Челябинска переходит на круглосуточный режим
18:26
Преемником Черчесова может стать Йоахим Лёв
16:11
Арман Дюплантис – новый мировой рекордсмен
01:30
Премия страны для сотрудников Военно-медицинской академии
00:32
Ужесточение карантинных мер для Кубанцев
23:38
Игровые автоматы онлайн на деньги Беларусь – параметры выбора
16:37
Как грамотно продвинуть свой бренд
18:26
Новак Джокович вернул звание первой ракетки мира
21:14
В Тюмени младенца избавили от катаракты
01:02
Британские археологи обнаружили древнеримскую СТО
00:23
Самокат Kugoo G1: особенности и преимущества транспортного средства
18:19
Популярные слот-машины от провайдера Booongo
01:54
Подключение кабельного ТВ и интернета в современных реалиях
23:31
В Удмуртии удалили редкую опухоль для спасения малыша
01:07
Если играть в слоты, то в первоклассном онлайн казино!
01:03
Достоинства собственного сайта и рейтинг лучших веб-студий
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
2414
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев