Москва °C


Последние новости

19:11
HTC Vive Wireless Adapter появился в продаже
17:29
Лучший цвет обуви для этого сезона
эксклюзив
15:24
Офсетная печать – мировой стандарт рекламной продукции
23:12
Новые электрические погрузчики от Logistic Forklift
18:16
Грузия отказывается от полиэтиленовых пакетов
18:13
В Таиланде запретят кормить голубей
18:00
Как сделать игру на игровых автоматах в Вулкан Победа ещё ярче?
10:30
Coomeet – чат-рулетка современности
18:38
Проекты каркасных домов
12:53
Игровые автоматы в казино Вулкан восхищают игроков
18:50
Вулкан Делюкс предлагает только качественные игровые слоты
17:30
Игровые автоматы онлайн – за победой в Вулкан Гранд
11:12
Игровые автоматы онлайн на реальные ресурсы – выиграть и заработать
13:14
Дочь Мадонны появилась на подиуме с небритыми ногами
14:17
Игровые автоматы онлайн – удивительные возможности
12:03
Третий Головкина и Альвареса будет организован Российской Федерацией бокса
эксклюзив
21:11
Вечер песен в караоке зале в Санкт-Петербурге
20:07
Официальные зеркала игровых автоматов Вулкан
12:02
Белла Хадид, коллаборация Off-White x Nike презентовали новые кроссовки
22:00
Улучшение тормозных систем – выбираем профессионалов
12:30
Dash: особенности криптовалюты и ее преимущества
12:08
Кира Найтли показалась в изысканном аутфите
12:04
Мгновенный кредит на карту – где получить?
11:41
Особенности оборудования поверхностного дренажа на приусадебном участке
18:00
Игровые автоматы в Джойказино – великие новые игры
17:03
Перспективный игровой клуб Вулкан 24 с новыми игровыми автоматами онлайн
15:00
Стать счастливым обладателем ресурсов на игровых автоматом онлайн в Азино 777
12:12
Лана Дель Рей презентовала новый клип
эксклюзив
11:30
Игровые автоматы онлайн в Вулкан Вегас – на каком устройстве поиграть?
10:42
Запчасти для китайских грузовых авто в Екатеринбурге
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
1274
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев