Москва °C


Последние новости

20:28
В Италии старинный отель начал радовать клиентов
20:27
Франции и Италии – гастрономический туризм со вкусом
20:05
Джей Ло призналась, что ещё не начинала планировать свадьбу
23:50
Собаки человечнее людей: очередное доказательство
эксклюзив
23:49
Зелёный туризм – отдых, отели и природа
20:26
Виды и эксплуатационные свойства металлического уголка
19:49
Покупка квартиры в Екатеринбурге - как работают агентства и организация осмотра выбранного объекта
19:45
Основные преимущества пластиковых окон
11:02
Как выбрать чехол на телефон Самсунг: полезные советы
12:29
Игровые автоматы – игры в кругу единомышленников в клубе Адмирал
18:24
Игровой автомат CHUKCHI MAN в казино Вулкан
18:19
Игровой автомат OLIVER’S BAR – настроение в Вулкан казино - легальном клубе в РФ
01:00
Где найти кондиционеры для домашнего применения?
21:02
Типы гемблеров в игровых автоматах онлайн в Вулкан – игры для настроения
01:30
Доставка цветов – настроение и эмоции
21:30
Необходимость измерения сопротивления изоляции
17:33
Выдающийся каппер современности Боб Вульгарис
00:42
Заказ пиццы – быстрый способ покушать блюдо
20:05
Новые киберспорт ставки на проверенном ресурсе
18:09
Промышленные полы
01:05
Игровые автоматы – игра в слоты в казино Вулкан 24
17:35
Пять шагов к получению гражданства Мальты
23:30
Что такое мармит и для чего он нужен на кухне?
23:30
Как играть в азартные слоты с бонусами?
15:19
Milana Pizza в городе Жуковский – вкус и сытость
15:00
Доступные и комфортные авиаперелеты – поиск направлений
22:05
Где и какие расположены лицензионные игровые автоматы на деньги?
17:00
Вентиляционное оборудование – свежий воздух в помещениях
16:03
Как лечат рак печени в Германии?
15:58
Аренда в деловом центре – офисы для разных нужд
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
1461
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев