Москва °C


Последние новости

14:54
Елизавета II и Кейт Миддлтон появились вдвоем на публике
эксклюзив
22:13
Инвестиции в недвижимость компании «Поляков Финанс»
18:35
«Спартак» расстался с полузащитником Денисом Глушаковым
22:07
MELbet и xScore – ставки на спорт онлайн
22:05
«VSE-TAXI» – удобный сервис для поиска такси
21:41
Играем в слот Brave Cat в клубе Vulcan – улыбка «Фортуны»
21:14
Как автоматизировать кондитерскую?
20:11
ТОП 5 самых дорогих футболистов мира 2019
18:38
Проекты домов из пеноблоков
18:35
6 типов судов для морских грузоперевозок
14:30
Как вскрыть замок, не повредив дверь?
00:05
Игровые автоматы в режиме онлайн. С чего начать новичку
19:42
Рыбацкие кофты в магазине Gobio – стиль и комфорт
19:29
Мастерская "Подорова"– лучшие чучела диких животных
18:41
Холодное остекление балконов
18:39
Домашняя метеостанция
14:36
Паркетные работы в Москве
14:25
Слоты онлайн в Джой Казино - игра Jump
21:21
Где найти аксессуары для бассейна в Москве?
19:24
«Элинт-Лайн» – ответственное хранение в Москве
10:49
Крупные ставки сулят солидные выплаты в Вулкан 24
13:12
Лесное купание способствует снятию стресса
23:55
Как выбрать велосипед для ребенка?
23:28
Вулкан 24 казино 0 изысканная графика в слоте CrypBattle
21:28
По всей территории России пройдут одиночные пикеты
16:58
Бесшовное резиновое покрытие
16:57
«Аргентина» vs Парагвай»
16:55
Доставка документов через надежные руки
16:51
Как сделать скважину для воды на участке
14:35
«Джулия» – женский трикотаж с разной расцветкой
Больше новостей

Покупка вторичного жилья

Публикации
1503
0

Покупка вторичного жилья.

Приобретение жилья в собственность – это всегда ответственное мероприятие, а покупка жилья на вторичном рынке еще более серьезное и хлопотное дело. Компания ИНКОМ-Недвижимость рекомендует сделать несколько шагов, которые помогут вам не разочароваться в новой квартире после заключения сделки.

Что проверяем при покупке вторичного жилья?

  1. Правоустанавливающие документы на жилье – договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о вступлении в наследство и т.д. должны быть в полном порядке, без помарок и исправлений. Обязательно убедитесь в их подлинности и обратите внимание на дополнительные условия, прописанные в договоре.
  2. Выписка из ЕГРП поможет отследить всю историю квартиры. Если вы увидите, что право собственности на нее часто переходило из рук в руки, то весьма вероятно, что вы столкнулись с мошеннической схемой.
  3. Выписка из домой книги подтвердит, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в данной квартире – безвестно выбывшие люди, люди, отбывающие наказание, несовершеннолетние дети и т.д.
  4. Справка из БТИ подтвердит, что перепланировки не осуществлялись или они были сделаны с разрешения соответствующих органов.
  5. Проверьте паспорт продавца. Сделать это можно на специальном сервисе Федеральной миграционной службы РФ или в паспортном столе по месту регистрации собственника квартиры. Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует на основании генеральной доверенности от другого лица, которая обязательно должна быть заверена у нотариуса.

Документальная проверка проведена, все отлично, но существует еще один немаловажный аспект, влияющий на качество жизни в новой квартире – соседи по дому.

Узнаем, кто соседи

Можно собрать необходимую информацию о соседях, если проявить наблюдательность и побеседовать с «нужными» людьми:

  1. Обратитесь к участковому и узнайте, не являются ли ваши будущие соседи наркоманами, алкоголиками, любителями громкой музыки и шумных разборок.
  2. Оцените состояние дома и прилегающей к нему территории. Обратите внимание на входную дверь в подъезд, чистоту лестничных клеток и лифта, на порядок во дворе.
  3. Много расскажут о себе входные двери в соседские в квартиры – если они аккуратные и не разбитые, то, скорее всего, здесь живут приличные люди.
  4. Сбор информации у мам с колясками и бабушек, гуляющих во дворе, дворников и уборщиц поможет составить вам представление о людях, живущих по соседству.
  5. Еще один оригинальный способ вычислить шумных соседей – прогуляться под окнами будущей квартиры после 22-23 часов в выходной день или в праздник. Это поможет вычислить любителей попеть и поплясать поздно вечером.

Соблюдение этих простых рекомендаций поможет вам не ошибиться с выбором квартиры и соседей.

В процессе сделки необходимо также тщательно проконтролировать все детали: содержание договора купли-продажи, процедуру передачи денег, правильность расписки продавца о получении денег, процесс сдачи-приемки квартиры. Профессионалы из ИНКОМ-Недвижимость говорят, что покупка будет удачной, если следовать правилу: «Не доверяйте словам, доверяйте документам, и не заключайте сделку, если есть хоть небольшие опасения в ее законности!».

0 комментариев