Москва °C

Последние новости

01:07
В Мадриде построен необычный дом, идеально сочетающийся с природой
19:46
Остон Урунов переходит в «Спартак»
16:27
BMW предлагает обновленный вариант самого доступного кросс-купе
01:22
Китайские машины, над которыми невозможно не смеяться
22:22
Может ли коронавирус попасть в организм через нос?
18:07
Даниэль Кормье: «Сомневаюсь, что Нурмагомедов появится в октагоне в 2020 году»
00:11
Новым мужем Анны Седоковой станет Янис Тимма
01:05
Игровые автоматы – выбор клуба в vse-casinostop.com для шикарного отдыха
22:30
Игровой автомат Gladiator римской тематики с набором достоинств казино
19:42
Сушеное мясо: все о домашнем приготовлении
17:35
Стратегия «Лесенка» дарит успех с промокодами 1xbet
16:28
Появились первые фото того, каким станет Новощепной ряд после реконструкции
00:36
Игровые автоматы – прояви мужество в борьбе против драконов в игре Dragon sisters на деньги
19:46
Вакцина от коронавируса была введена чиновникам из России ещё в апреле этого года
00:25
Как выгодно использовать промокоды
19:21
Магические слот машины: особенности тематики в казино Азино три топора
20:09
Как выбрать надежное онлайн казино и почему следует остановить свой выбор на официальном сайте РВ
16:05
Пластиковые окна Rehau Euro 60 – стильный дизайн и звукоизоляционные качества
01:08
Водка, текила, ром или абсент - какой алкоголь выбрать для вечеринки
00:57
Чем отличаются штабелеры от ричтраков. Описание и разновидности моделей
00:36
Паркетная доска Coswick
21:13
Как выбрать мебельный поролон для дивана или кресла
00:13
Игровое Джой казино – уникальное развлечение «The Big Wheel», аналогичное Колесу Фортуны
00:12
Онлайн автоматы от «Мега Джек» — игровое настроение от игры в Goxbet
16:34
Памятники от компании «Онка» с 10-летней гарантией
16:30
Выбираем предметы мебели для ванной комнаты
22:45
Как цинк влияет на возможность заболеть коронавирусом?
21:55
Выбираем дизайн интерьера для квартиры или частного дом
10:38
Основные преимущества онлайн-казино Слотор
23:13
Модные тенденции в оформлении шкафов-купе на заказ
Больше новостей

Цены на составление смет

Публикации
1233
0

Задумываясь о реализации кого-либо проекта, нужно иметь в виду, что она будет наиболее эффективной при наличии грамотно составленной сметы, в которой учтены все возможные нюансы. Однако расценки на составление смет довольно часто устанавливаются произвольно, поэтому важно знать основные проверенные способы их формирования, которые будут рассмотрены в данной статье.

С ностальгией можно вспомнить те времена, когда размер оплаты за составление сметы был привязан к общей сумме расходов на реализацию проекта. Тогда, еще во времена СССР, стоимость сметных работ исчислялась в процентном выражении и составляла 1 процент от полной стоимости проектных, строительных, монтажных работ и всех материалов. Поэтому достаточно было грамотно разработанного проекта, а далее – дело техники. Облегчало задачу и то, что изменения цен на те или иные материалы или работы происходили очень редко и с прямого разрешения соответствующих государственных органов и сразу же фиксировалось в специальных справочниках, которые широко использовались при составлении смет.

В наше время возникла проблема, заключающаяся в довольно большом разбросе цен на сметные работы, а также в немалом количестве способов расчета стоимости создания смет. Конечно, можно было бы пользоваться и рассмотренным выше советским методом, однако при том разбросе цен на материалы и работы, которые, к тому же, постоянно меняются, применение данного способа чревато злоупотреблениями со стороны исполнителей, которые заинтересованы в увеличении общей стоимости проекта, так как при этом возрастёт и размер их вознаграждения.

Поэтому вопрос, сколько стоит составление точной и тщательно проработанной сметы, сегодня волнует многих. Ответы на него можно получить как на этом сайте, так и ознакомившись с представленной ниже информацией.

Итак, способов определения стоимости сметы существует несколько. Рассмотрим наиболее распространенные из них подробнее.

Способы определения цены сметы

Позиционный способ

В основу этого способа положен объем самой сметы, а именно количества позиций (строк), которые будут внесены в смету. Именно от числа строк, включаемых в смету и зависит размер вознаграждения исполнителя. Данный способ имеет как преимущества, так и недостатки. Среди первых можно отметить следующие:

  • Общий размер расходов на реализацию проекта никак не влияет на стоимость работ по составлению сметы, а значит у исполнителя нет мотива искусственно увеличивать их с целью увеличить сумму своего вознаграждения
  • Расчет вознаграждения сметчика здесь довольно прост и понятен каждому, что исключает возможность злоупотребления со стороны исполнителей

Среди минусов можно выделить:

  • Отсутствие установленной цены на каждую отдельную позицию в смете, которая может очень сильно разниться в зависимости от рыночной конъюнктуры, региона и многих других факторов
  • Наличие у исполнителя возможности увеличить своё вознаграждение за счёт внесения в смету лишних позиций

Способ привязки к общей стоимости

Как уже отмечалось ранее, в советском прошлом существовал метод, в соответствии с которым, цена на сметные работы была привязана к общей стоимости реализации проекта. Однако, несмотря на радикально изменившиеся условия хозяйствования, он не канул в Лету, а используется и в наше время, правда, не очень часто и в основном только теми организациями, которые находятся на государственном финансировании. Данный метод обладает и плюсами, и минусами. К его достоинствам можно отнести:

  • Простоту и прозрачность расчёта вознаграждения сметчику
  • Невысокую по отношению к общей стоимости реализации проекта цену, составляющую всего 1 процент

Что же касается недостатков, то здесь можно отметить:

  • Стоимость сметы не зависит от своего объема и трудоёмкости работ по её составлению, а значит этот способ может быте невыгоден либо заказчику (когда смета небольшая по объему, а проект – наоборот довольно дорогостоящий), либо исполнителю (когда стоимость проекта низкая, а объем сметных работ велик)
  • Невозможность точно установить полную стоимость реализации проекта, поскольку цены постоянно меняются, а от проектных работ до ввода объекта в строй может пройти несколько лет, в течение которых сумма расходов заметно возрастёт, и не всегда бывает понятно, из чего исходить при исчислении вознаграждения сметчику

ОПР-способ

Данный способ построен на исчислении суммы, оплачиваемой за составление сметы, исходя из размера общих производственных расходов (ОПР), предусматривающих в своей структуре и сумму на сметные работы. Он, как и выше рассмотренные способы, имеет свои плюсы и минусы. К плюсам можно отнести:

  • Четко установленный размер оплаты труда сметчика, который не подлежит волюнтаристскому изменению

Минусов же больше, а именно:

  • Отсутствие каких-либо общих нормативов, регулирующих такую оплату, поэтому она может сильно разниться от одной организации или отрасли к другой
  • Отсутствие привязки к объему и трудоёмкости сметных работ. Так, и смета в десять тысяч позиций и в просто десять позиций будет стоить одинаково

Способ, основанный на использовании «Правил определения стоимости ПИР»

Как видно из названия, в данном методе используются определенные правила, предназначенные для проектно-изыскательских работ, разработанные Госстроем. По этим правилам норма объема работ, производимой сметчиком, составляет 75 позиций в смете в день. Применяется данный способ нечасто, хотя имеет исключительно достоинства, среди которых можно выделить:

  • Его объективность и прозрачность
  • Отсутствие региональной, конъюнктурной и других негативных составляющих
  • Гарантирует четко установленную оплату труда исполнителя
  • Не позволяет исполнителю по своей воле изменять объемы выполняемых работ

Нормативный способ

Данный способ построен на использовании при расчете вознаграждения сметчика исходя из нормативов, установленных Минстроем России. Данные нормативы определяют трудоёмкость тех или иных работ, а также содержат инструкции по проведению таких расчётов, причем по отношению к каждому конкретному этапу составления сметы. Отметим следующий плюс данного метода:

  • Устойчивые расценки на составление сметы

Среди минусов выделим следующий:

  • Нормативы, установленные Минстроем, не всегда поспевают за теми экономическими процессами, которые происходят в нашем обществе, а главное – за теми ценами, которые в нашей стране существуют и постоянно и динамично меняются в сторону увеличения

Пометражный способ

Данный способ основан на принципе исчисления стоимости сметных работ из цены на квадратный метр строящегося объекта, и, естественно, что чем больше его площадь, тем выше вознаграждение исполнителя. Каких-либо особых достоинств у данного метода нет, а вот один довольно существенный недостаток присутствует, а именно:

  • Разброс цен на составление сметы в зависимости от региона и рыночной конъюнктуры здесь просто огромен. Так, стоимость сметы на работы в центре столицы будет в десятки раз отличаться от аналогичного расчёта на где-нибудь в Сибири, а объем работ и трудоёмкость при этом будут одинаковыми, и если в первом случае сметчики, конечно, будут полностью согласны на использование данного способа, то во втором – вряд ли

Ориентировочный способ

Этот способ основан на примерном исчислении объемов и трудозатрат на составление сметы, когда определяется ориентировочная её стоимость, чаще всего основанная на опыте и авторитете исполнителя. Основным плюсом здесь является следующий:

  • Быстрота при определении стоимости работ, а также согласование её с заказчиком

Среди недостатков стоит отметить такой:

  • Небольшая точность, основанная на субъективном восприятии исполнителя, который может допустить серьезную ошибку как в свою пользу, так и в пользу заказчика

Комплексный способ

Этот способ построен на учёте всех возможных факторов, которые влияют на оценку трудоёмкости и объема сметных работ, а также их специфики. Обязательно здесь учитывается наличие у заказчика необходимых исходных данных, тщательно проработанного проекта, снабженного чертежами и ведомостями, срочность сметных работ и другие факторы

Таким образом, существуют восемь основных способов расчёта стоимости сметных работ, выбор которого зависит от специфики реализуемого проекта, места его расположения, формы собственности организации, которая реализует проект, предпочтений заказчика или исполнителя и других нюансов.

В статье рассмотрено 8 основных из ныне существующих способов исчисления стоимости сметных работ, указаны принципы, на которых они построены, а также их главные плюсы и минусы.

0 комментариев