Новоселы сталкиваются и с утечкой тепла через микрощели, и с высокой влажностью в помещениях, и с шумно работающими коммуникациями. Это далеко не полный перечень изъянов, которые обнаруживаются во время обследования новых объектов строительства. Множество скрытых дефектов проявляются после заселения, когда жилплощадь активно эксплуатируется. Предупредить всевозможные проблемы поможет приемка квартиры в новостройке с участием лицензированных экспертов.

Влажный воздух и сырые стены – некачественная вентиляция

От качества работы вентиляционной системы зависит микроклимат в квартире. Признаками недостаточного воздухообмена являются запотевшие окна, неприятные запахи, сырой воздух. В квартирах с плохой вентиляцией быстро портятся отделочные материалы и строительные конструкции, появляются грибок и плесень, опасные для здоровья. Поэтому проверке функциональности вентиляционных устройств уделяется повышенное внимание. Система вентиляции, согласно СП 60.13330.2016, классифицируется следующим образом:

• естественная и принудительная;
• приточная, вытяжная, смешанная (приточно-вытяжная).

Проверка качества вентиляции в новостройке

Во время тестирования определяется эффективность удаления воздуха их кухонных помещений, санузла, ванной комнаты. Приток воздуха на кухне и в комнатах осуществляется через вентиляционные решетки, фрамуги, стеновые воздушные клапаны, форточки и другие устройства.

Показатели воздухообмена рассчитываются с помощью анемометра, или термоанемометра. Для каждой функциональной зоны установлены отдельные показатели скорости потока (СП 54.13330.2016):

• кухонная зона с электроплитой или варочной панелью – 60 м³/ч;
• кухня с газовой плитой – 100 м³/ч;
• душевая кабина, санузел – 25 м³/ч.

Для эффективной работы вентиляции необходимо поддерживать разность температур между воздухом на улице и в помещении. Второе условие – обеспечение постоянного притока свежего воздуха. На пути вывода воздушных потоков за пределы квартиры не должно быть препятствий.

Причины плохой вентиляции

Проверка качества вентиляции в новостройке

Если недостаточная вентиляция выявляется в новостройке, то причинами этого явления могут быть только ошибки в строительстве. В эксплуатируемых помещениях решетки клапаны периодически засоряются, покрываясь жиром и пылью, поэтому снижается качество вентиляции. В новых домах этот фактор исключается из рассмотрения. Профессионально проведенная строительная экспертиза квартиры поможет выявить все причины недостаточного воздухообмена и разработать план по их устранению.

Специалисты компании «Ситипроф» проведут обследование недвижимости, составят заключение, дадут рекомендации о дальнейших действиях. Застройщик обязан в первую очередь, устранить дефекты, влияющие на безопасность проживания и здоровье людей. В большинстве случаев строительная компания оперативно направляет специалистов для исправления ситуации. Это позволит дольщику сэкономить средства, которые в дальнейшем придется потратить на ликвидацию изъяна.