Проверка недвижимости перед покупкой – как получить выписку из ЕГРН?

Покупка недвижимости – очень ответственный шаг, к которому нужно отнестись со всей серьезностью. Выбрав квартиру, дом или участок, не стоит торопиться с покупкой. Необходимо тщательно проверить недвижимость на предмет задолженностей, залога и ареста. Кроме всего прочего, нужно убедиться, что вы совершаете покупку у настоящего владельца, а не мошенника.

Сегодня проверка участка перед покупкой очень актуальна. Ведь именно этот тип недвижимости наиболее часто используют мошенники. Только в 2017 году зарегистрировано больше 14 000 случаев мошенничества. Проверить участок можно на интернет-ресурсе https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu, это официальный сайт Единого государственного реестра недвижимости, на котором можно получить официальную выписку с подписью ЕГРН.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Чтобы не попасть в сети аферистов, необходимо тщательно изучить участок и документы на него перед покупкой. Самым надежным источников информации в данном случае станет кадастровый паспорт участка, полученный в кадастровом реестре.

Чтобы отравить запрос на получение кадастровой выписки ЕГРН через Интернет, нужно:

• ввести в строку поиска кадастровый номер, а при его отсутствии – адрес проверяемого участка;
• под карточкой объекта найти графу «Кадастровый паспорт» и выбрать «заказать»;
• оплатить запрос и указать адрес электронной почты, на которую придет документ с электронной подписью ЕГРН.f

На формирование документа необходимо несколько часов.

Проверка квартиры

Квартиры тоже часто становятся объектом мошенничества, поэтому проверять их перед покупкой нужно не менее тщательно, чем земельные участки.

В первую очередь нужно убедиться, что перед вами – действительно хозяин квартиры, сравнив его ФИО с данными из кадастра. Также нужно заказать выписку из ЕГРН на ресурсе https://rosreestr.net/proverit-kvartiru, чтобы убедиться, что на квартиру не наложен арест.

Нужно провести проверку по базе ФПН, чтобы исключить возможность нахождения квартиры в залоге. А самого владельца рекомендуется проверить на совпадения в базе лиц, которых подозревают в преступлениях.

Проверка недвижимости перед покупкой – как получить выписку из ЕГРН? 2

Все это входит в комплексную проверку и будет отражено в официальной выписке из ЕГРН с электронной подписью. Заказанная через Интернет выписка будет отправлена на вашу электронную почту в течение нескольких часов после запроса.