Спрос на переезд в частные дома в России продолжает расти

Почти 70% россиян выразили желание переехать из квартиры в частный дом, причем около 10% из них планируют осуществить переезд уже в 2024 году, согласно исследованию компании «Лемана ПРО» (ранее «Леруа Мерлен»).

Аналитики связывают высокий интерес к загородной жизни с развитием ипотечных программ, включая льготные, и улучшением законодательного регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В исследовании отмечается, что меры поддержки и развития частного домостроения стимулируют спрос на загородную жизнь. В первом полугодии 2024 года доля ИЖС в общем объеме ввода жилья в России превысила 70%. По прогнозам, к концу текущего года число возведенных объектов ИЖС увеличится на 8% (837 тыс.), к концу 2025 года — на 15% (889 тыс.), а в 2026 году — на 22% (944 тыс.).

В 2023 году в России было построено 774 тыс. объектов ИЖС, из которых 56% предназначены для постоянного проживания, а 44% — для дач. Примерно 22% домов были построены россиянами собственными силами, без привлечения профессиональных строителей. В «Лемана ПРО» рекомендуют доверять часть работ профессионалам для получения гарантии на сложные этапы. Летом такие модели домов можно будет увидеть в Петербурге, Самаре, Казани, Москве, Екатеринбурге и Уфе.

Другие игроки рынка также отмечают рост интереса к ИЖС. По данным ВТБ, в первом полугодии 2024 года на строительство частных домов было выдано ипотек на рекордную сумму — более 380 млрд руб., что в два раза превышает результат аналогичного периода 2023 года. Спрос на частные дома достиг пика, а многие заемщики предпочитают строить дома самостоятельно. Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что даже при сворачивании льготных программ тренд на переезд за город сохранится.

В банке «Дом.РФ» также наблюдается двукратный рост интереса к строительству частных домов по программе семейной ипотеки после её перезапуска. Согласно регулярным исследованиям, проводимым институтом жилищного развития совместно со ВЦИОМ, около 70% россиян хотели бы иметь собственный дом, отмечая среди преимуществ экологичность и возможность благоустроить придомовую территорию по своему усмотрению.

Рост интереса к загородной жизни и индивидуальному жилищному строительству свидетельствует о значительных изменениях в предпочтениях россиян в пользу более комфортного и экологически чистого жилья.